Estimation théorique
Chemin de la Dangereuse,01210 Versonnex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Dangereuse,01210-Versonnex indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 192 | CHE DE LA DANGEREUSE | 8 | 154 | 610 | 500000€ | 3247€ |
2023-03-29 | 122 | CHE DE LA DANGEREUSE | 5 | 116 | 531 | 450000€ | 3879€ |
2020-07-15 | 867 | RTE DE DIVONNE | 5 | 126 | 500 | 555000€ | 4405€ |
2020-12-11 | 871 | RTE DE DIVONNE | 5 | 129 | 755 | 560000€ | 4341€ |
2019-11-05 | 871 | RTE DE DIVONNE | 5 | 129 | 0 | 690000€ | 5349€ |
2020-11-06 | 12 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 95 | 1129 | 452160€ | 4760€ |
2022-05-24 | 4 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 102 | 200 | 398000€ | 3902€ |
2021-02-19 | 3 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 108 | 827 | 410000€ | 3796€ |
2019-07-04 | 6 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 97 | 544 | 380000€ | 3918€ |
2022-06-06 | 101 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 0 | 535000€ | 4864€ |
2021-07-05 | 1 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 124 | 424 | 585000€ | 4718€ |
2021-03-08 | 18 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 102 | 391 | 405001€ | 3971€ |
2021-01-14 | 43 | LOT GENEVRIERS LES ROCHES | 5 | 133 | 310 | 487000€ | 3662€ |
2019-06-21 | 20 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 6 | 148 | 493 | 490000€ | 3311€ |
2019-07-11 | 19 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 96 | 383 | 385440€ | 4015€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2021-04-02 | 136 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 143 | 492 | 575400€ | 4024€ |
2019-11-29 | 898 | RTE DE GEX | 6 | 300 | 2097 | 882950€ | 2943€ |
2021-01-13 | 188 | RTE DE VILLARS DAME | 4 | 118 | 671 | 856400€ | 7258€ |
2023-02-27 | 838 | RTE DE GEX | 4 | 115 | 4172 | 835000€ | 7261€ |
2022-08-08 | 162 | RTE DE VILLARS DAME | 9 | 200 | 622 | 1116470€ | 5582€ |
2021-07-13 | 300 | RTE DE DIVONNE | 3 | 57 | 220 | 246700€ | 4328€ |
2022-07-27 | 128 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 419 | 630100€ | 5576€ |
2019-12-10 | 130 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 302 | 450000€ | 4167€ |
2020-11-12 | 55 | IMP DE L OUDAR | 5 | 182 | 1000 | 875000€ | 4808€ |
2021-11-29 | 207 | RUE DES GRIVES | 5 | 124 | 805 | 455000€ | 3669€ |
2020-10-29 | 117 | IMP DU CLOS SIMON | 4 | 102 | 823 | 286761€ | 2811€ |
2022-06-20 | 153 | RTE DE DIVONNE | 6 | 179 | 887 | 800000€ | 4469€ |
2019-07-01 | 161 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 88 | 0 | 393800€ | 4475€ |
2021-07-09 | 368 | RTE DE VERSONNEX | 6 | 148 | 1910 | 760000€ | 5135€ |
2022-07-07 | 71 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 159 | 0 | 699000€ | 4396€ |
2019-10-17 | 156 | LOT GENEVRIERS LES SEMAILLES | 4 | 100 | 217 | 413120€ | 4131€ |
2021-11-25 | 6001 | LES BUISSONS | 5 | 150 | 810 | 899000€ | 5993€ |
2022-12-15 | 359 | RTE DE VERSONNEX | 8 | 280 | 1890 | 1388830€ | 4960€ |
2021-07-02 | 104 | RTE DE DIVONNE | 5 | 138 | 139 | 309800€ | 2245€ |
2019-05-24 | 191 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 597 | 470000€ | 4653€ |
2019-05-27 | 191 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 597 | 583807€ | 5780€ |
2022-12-07 | 50 | CHE DE LA VIETTE | 6 | 182 | 473 | 887500€ | 4876€ |
2021-09-17 | 55 | RTE DE DIVONNE | 3 | 65 | 287 | 266000€ | 4092€ |
2021-11-24 | 184 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 400 | 595000€ | 5833€ |
2022-06-28 | 29 | RTE DE COLLEX BOSSY | 5 | 97 | 482 | 690000€ | 7113€ |
2021-05-03 | 78 | IMP DE LA VIGNE AU CHAT | 7 | 171 | 1021 | 685000€ | 4006€ |
2023-03-23 | 55 | ALL DU CHENE | 6 | 112 | 559 | 774000€ | 6911€ |
2022-09-08 | 17 | ALL DU CHENE | 4 | 104 | 601 | 455000€ | 4375€ |
2022-01-24 | 64 | RUE DU TRITON | 5 | 116 | 204 | 591798€ | 5102€ |
2022-02-17 | 208 | RTE DE COLLEX BOSSY | 5 | 98 | 516 | 595000€ | 6071€ |
2022-08-01 | 208 | RTE DE COLLEX BOSSY | 5 | 98 | 325 | 584590€ | 5965€ |
2021-04-19 | 56 | RUE DU HERON | 5 | 116 | 210 | 549250€ | 4735€ |
2020-02-24 | 208 | RTE DE COLLEX BOSSY | 5 | 98 | 59 | 95000€ | 969€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DU JORAN | 5 | 146 | 970 | 825000€ | 5651€ |
2021-08-31 | 140 | RUE DU MONT CHANAIS | 6 | 143 | 930 | 812000€ | 5678€ |
2022-05-30 | 122 | RUE DU HERON | 7 | 139 | 297 | 681510€ | 4903€ |
2022-10-24 | 5 | IMP DE LA FENAISON | 7 | 130 | 375 | 664000€ | 5108€ |
2021-09-03 | 17 | IMP DE LA FENAISON | 5 | 120 | 356 | 672500€ | 5604€ |
2023-02-23 | 17 | IMP DE LA FENAISON | 5 | 120 | 356 | 742150€ | 6185€ |
2021-07-09 | 29 | IMP DE LA FENAISON | 4 | 120 | 420 | 680000€ | 5667€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LES POMMERETS | 5 | 132 | 656 | 890000€ | 6742€ |
2021-03-09 | 136 | CHE DE LA PRALET | 6 | 190 | 927 | 860000€ | 4526€ |
2022-02-24 | 120 | CHE DE LA PRALET | 6 | 206 | 917 | 1150000€ | 5583€ |
2022-03-10 | 400 | CHE DE LA VIGNE AU CHAT | 6 | 140 | 993 | 936950€ | 6693€ |
2020-08-12 | 339 | RUE DES OUCHES | 6 | 169 | 662 | 710250€ | 4203€ |
2021-03-03 | 61 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 111 | 0 | 567150€ | 5109€ |
2022-01-19 | 157 | RUE DE LA LILETTE | 5 | 118 | 425 | 495000€ | 4195€ |
2020-03-30 | 487 | CHE DE LA CRAZ | 4 | 162 | 346 | 930850€ | 5746€ |
2023-02-07 | 55 | CHE DE LA CRAZ | 5 | 133 | 422 | 720000€ | 5414€ |
2022-02-08 | 139 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 461 | 380000€ | 3838€ |
2022-08-22 | 184 | RUE DU PRE MEUNIER | 5 | 99 | 413 | 525322€ | 5306€ |
2021-02-03 | 107 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 357 | 406150€ | 4103€ |
2020-10-01 | 63 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2022-01-14 | 1890 | RTE DE TUTEGNY | 4 | 145 | 800 | 865500€ | 5969€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU CRET D EAU | 5 | 99 | 441 | 450000€ | 4545€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 107 | 458 | 450000€ | 4206€ |
2021-10-29 | 10 | LOT LE VERGER DE FANNY | 8 | 285 | 1054 | 1274970€ | 4474€ |
2020-06-05 | 23 | LOT LE VERGER DE FANNY | 5 | 148 | 1080 | 865600€ | 5849€ |
2020-12-14 | 138 | RUE DU PRE MEUNIER | 5 | 99 | 374 | 400000€ | 4040€ |
2019-09-12 | 1482 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 169 | 574 | 610000€ | 3609€ |
2020-07-30 | 523 | RUE ST MARTIN | 5 | 132 | 333 | 524171€ | 3971€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU PRE MEUNIER | 6 | 140 | 373 | 515000€ | 3679€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES VOILNANS | 5 | 99 | 327 | 440000€ | 4444€ |
2020-01-23 | 1843 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 180 | 1431 | 872425€ | 4847€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DU COLOMBY | 7 | 118 | 468 | 470000€ | 3983€ |
2022-04-26 | 110 | RUE DU CRET D EAU | 5 | 99 | 414 | 445000€ | 4495€ |
2021-07-29 | 5638 | IMP DES COTEAUX | 4 | 147 | 1097 | 742090€ | 5048€ |
2020-04-01 | 34 | RUE DU FORT L ECLUSE | 5 | 98 | 638 | 250000€ | 2551€ |
2019-12-19 | 470 | RTE DE DIVONNE | 5 | 142 | 1382 | 845000€ | 5951€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DU COLOMBY | 6 | 125 | 468 | 500000€ | 4000€ |
2020-11-20 | 1881 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 140 | 1500 | 735000€ | 5250€ |
2022-07-08 | 74 | IMP DE PRE BLANCHET | 5 | 261 | 1000 | 1230000€ | 4713€ |
2022-06-17 | 121 | IMP LE TUTINET | 8 | 315 | 1217 | 1136000€ | 3606€ |
2019-08-23 | 59 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 326 | 438000€ | 4424€ |
2022-12-09 | 64 | RUE DU PRE MEUNIER | 6 | 140 | 373 | 490110€ | 3501€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DU COLOMBY | 6 | 127 | 495 | 417100€ | 3284€ |
2020-09-21 | 526 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 146 | 541200€ | 3383€ |
2022-11-02 | 1394 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 149 | 679 | 772000€ | 5181€ |
2022-02-03 | 80 | ALL DES CHARMES | 5 | 99 | 282 | 480000€ | 4848€ |
2020-05-15 | 133 | IMP DU RUISSEAU | 8 | 283 | 687 | 1028350€ | 3634€ |
2020-12-07 | 53 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 280 | 500000€ | 5051€ |
2022-06-21 | 109 | RUE DU CRET DE LA NEIGE | 5 | 99 | 658 | 392780€ | 3967€ |
2020-01-16 | 1383 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 108 | 233 | 395000€ | 3657€ |
2019-06-05 | 1383 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 108 | 233 | 600000€ | 5556€ |
2021-08-13 | 83 | IMP LE TUTINET | 8 | 223 | 1235 | 650000€ | 2915€ |
2021-08-05 | 36 | LOT LE JARDIN DE CANDICE | 5 | 119 | 820 | 768700€ | 6460€ |
2022-06-28 | 83 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 290 | 455000€ | 4596€ |
2022-11-03 | 100 | IMP DES NOVIRES | 4 | 119 | 1175 | 350000€ | 2941€ |
2022-06-28 | 67 | RUE DU TURET | 5 | 105 | 523 | 525352€ | 5003€ |
2019-07-09 | 125 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 199 | 588 | 900000€ | 4523€ |
2022-04-25 | 75 | ALL DES FAYARDS | 4 | 123 | 285 | 489700€ | 3981€ |
2022-07-04 | 590 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 343 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-21 | 109 | IMP DU SERIVON | 3 | 95 | 1099 | 560000€ | 5895€ |
2022-01-06 | 89 | IMP DES ESSIENS | 5 | 95 | 342 | 640000€ | 6737€ |
2019-09-27 | 1290 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 190 | 991 | 617500€ | 3250€ |
2022-01-06 | 30 | RTE DES VIGNES | 7 | 157 | 800 | 700600€ | 4462€ |
2021-05-04 | 44 | IMP LE TUTINET | 5 | 216 | 589 | 965000€ | 4468€ |
2019-10-28 | 97 | ALL DES FAYARDS | 4 | 83 | 420 | 424820€ | 5118€ |
2021-12-08 | 1319 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 130 | 1198 | 758500€ | 5835€ |
2020-05-25 | 30 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 800 | 620000€ | 4882€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES SAPINS | 5 | 113 | 285 | 385000€ | 3407€ |
2019-12-02 | 288 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 405 | 441750€ | 4462€ |
2019-05-07 | 116 | IMP LES FONTANETTES | 5 | 130 | 738 | 585000€ | 4500€ |
2021-02-05 | 116 | IMP LES FONTANETTES | 5 | 130 | 738 | 234000€ | 1800€ |
2021-07-05 | 80 | IMP LES GRANDS PRES | 4 | 211 | 1000 | 856000€ | 4057€ |
2020-05-05 | 1328 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 139 | 1210 | 670600€ | 4824€ |
2023-02-20 | 105 | IMP DE PRE BLANCHET | 6 | 185 | 1083 | 1011780€ | 5469€ |
2020-05-26 | 105 | IMP DE PRE BLANCHET | 6 | 185 | 1083 | 807220€ | 4363€ |
2019-07-12 | 106 | IMP DES COTEAUX | 5 | 180 | 1090 | 878300€ | 4879€ |
2019-08-30 | 104 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 409 | 385000€ | 3889€ |
2021-02-15 | 23 | CHE DU MOULIN | 1 | 52 | 40 | 225000€ | 4327€ |
2019-11-26 | 10 | LOT LES HAUTS DE SAUVERNY | 11 | 264 | 800 | 880000€ | 3333€ |
2021-12-03 | 32 | ALL DU PLANET | 9 | 302 | 1331 | 1668000€ | 5523€ |
2020-12-02 | 422 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 153 | 926 | 680000€ | 4444€ |
2021-02-05 | 184 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 410 | 498600€ | 5036€ |
2019-12-04 | 951 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 172 | 1020 | 735800€ | 4278€ |
2021-06-14 | 88 | IMP DE L OUDAR | 9 | 149 | 1085 | 525000€ | 3523€ |
2019-11-06 | 67 | IMP LES FONTANETTES | 7 | 211 | 643 | 1200000€ | 5687€ |
2022-11-22 | 91 | LOT LES JARDINS DE TUTEGNY | 7 | 169 | 1000 | 880000€ | 5207€ |
2019-07-09 | 11 | LOT LA VERSOIX | 6 | 167 | 911 | 850000€ | 5090€ |
2020-01-31 | 250 | RUE DU STADE | 6 | 102 | 1025 | 600000€ | 5882€ |
2022-11-21 | 95 | LOT LES JARDINS DE TUTEGNY | 6 | 178 | 1191 | 1100000€ | 6180€ |
2022-08-25 | 416 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 145 | 868 | 800000€ | 5517€ |
2020-01-28 | 815 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 229 | 1383 | 814850€ | 3558€ |
2020-06-02 | 969 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 160 | 500 | 738500€ | 4616€ |
2021-10-19 | 961 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 194 | 676 | 1165000€ | 6005€ |
2022-02-25 | 54 | IMP DES RENARDES | 8 | 240 | 1114 | 945000€ | 3938€ |
2022-01-17 | 821 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 208 | 1261 | 935000€ | 4495€ |
2020-02-20 | 78 | IMP DES VOIRONS | 6 | 178 | 890 | 565000€ | 3174€ |
2023-03-08 | 77 | CHE DE LA VERSOIX | 5 | 163 | 0 | 970000€ | 5951€ |
2022-07-01 | 120 | IMP DU SARRASIN | 5 | 134 | 0 | 865000€ | 6455€ |
2021-04-27 | 681 | RTE DE TUTEGNY | 6 | 159 | 0 | 742000€ | 4667€ |
2020-05-29 | 681 | RTE DE TUTEGNY | 5 | 129 | 0 | 775000€ | 6008€ |
2019-06-27 | 36 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 0 | 653700€ | 5147€ |